Wilgoć w garażu blok 7b

[exumii2]

Drodzy sąsiedzi,

czy macie jakieś informacje od dewelopera o tym co zamierza zrobić z wilgocią w piwnicy oraz hali garażowej? Dwa dni temu trochę popadał deszcz, a ściany w całym garażu mają zacieki od wody, na schodach oraz w piwnicy zalega woda... Skoro tak wygląda piwnica bo delikatnym deszczu, ciekawe w jakim będzie stanie po jakiejś większej ulewie...

[Patteo]

Pewnie nic nie zrobią... Wysyłaliśmy już pismo i nic. Cała izolacja budynku jest źle zrobiona... Powinni w wiercić się i wpuścić jakiś płyn (mąż coś mówił zapomniałam jak się nazywa) ale to są takie koszta że taniej by wyszło postawić nowy blok. Bo trzeba by było przekopać wszystkie ogródki i dostać się od zewnątrz do hali. A deweloper tego nie zrobi...

[MakuratInvest]

Witam Państwa,

Zjawisko z jakim mamy do czynienia jest typowym dla lipca każdego roku, zwłaszcza w nowo oddanych budynkach, dlatego sytuacja jest doraźna i nie będzie się stale powtarzała. Z podobnymi problemami Administrator jak i budowa borykamy się w pozostałych później budowanych budynkach na osiedlu. W budynkach Jabłoniowa 5 (budowlane A i B) sytuacja już nie występuje.

W lipcu powietrze na dworze ma bardzo dużą wilgotność (rzędu 70-80%), czuć to również w naszych domach/mieszkaniach - wentylacja polega na wymianie powietrza zużytego w budynku na świeże z dworu - właśnie i o ile w naszych mieszkaniach jest zbliżona temperatura do panującej do tej na dworze, o tyle w hali garażowej temperatura jest niższa. W związku z tym w momencie gdy wilgotne powietrze o temppreturze np. 25 stopni C nawiewane jest do piwnic, gdzie temperatura wynosi około 12 stopni C (pojemność wilgoci w powietrzu spada wraz z temperaturą) następuje wykraplanie wody z wilgotnego powietrza na przegrodach budowlanych. W żadnym innym miesiącu takie zjawisko nie występuję, gdzie różnica temperatur i wilgotności pomiędzy dworem a piwnicami jest tak duża.

A czemu w nowo wybudowanych budynkach: do procesu budowy budynku potrzebna jest woda: do betonu, do malowania, szpachlowania, tynków, posadzek itd. W ten sposób każdy wznoszony budynek ma w sobie tzw. wilgoć technologiczną, dlatego potrzebny jest czas 1-2 lata żeby wilgoć ta została usunięta z budynku.

Biorąc pod uwagę te dwa czynniki zjawiska takie jak to co powstało w hali garażowej jest dość częstym zjawiskiem, z którym trzeba sobie szybko radzić np. w sposób w jakim pomagamy p. Wojciechowi, tj. zwiększenie ilości wymian powietrza w hali. Administratorzy znają te tematy i za każdym razem radzą sobie w ten sam sposób, czasem przy pomocy Dewelopera, tak jak dziś u nas.

Pozdrawiamy
Zespół Makurat Invest

[Patteo]

Oh, co za bzdury. dobrze wiemy, że jest izolacja źle położona... Sytuacja miała miejsce także w zimę. Był grzyb na ścianach i zalane piwnice, do tego duże zacieki. Grzyb nie został naprawiony , tyko został starty szmatką...to nie rozwiązuje problemu bo grzyb dalej jest w powietrzu a nie jest to zdrowe dla osób schodzących na halę w tym dzieci. Ponadto to już drugie lato tego "oddanego" budynku...
Na dodatek przy lepszym wietrze odpada tynk z budynku... wystarczy przejść się na spacer....

[MakuratInvest]

Droga Pani Patteo, poproszę o podanie kontaktu oraz wysłanie zgłoszenia usterki na adres biuro@makuratinvest.pl , wtedy będziemy mogli merytorycznie o konkretnym przypadku rozmawiać, bez zwłoki spowodowanej śledzeniem forum.

Sam fakt iż mamy do czynienia z zagrzybieniem, oraz występowanie zjawiska w zimie (w zimie mniej pada i są mniejsze temperatury - od lipca/sierpnia), potwierdza, że nie jest to problem źle wykonanej izolacji ściany budynku, a wentylacji i umiejętnego pozbycia się wilgoci ze ścian. Sytuacja zagrzybień w zeszłym roku pokazała, że Administrator nie poradził sobie z tym tematem, dlatego teraz mu pomagamy, choć eksploatacja budynku to rola Administratora, nie dewelopera.

Co do występowania tematu drugi raz w lato: Lato zeszłego roku to był czas kiedy część z Państwa rozpoczynało już użytkować swoje lokale, a cześć jeszcze je wykańczała, w tak oddawanych budynkach często takie zjawisko występuje powtórnie.

W tej chwili bardzo ważnym jest odpowiednie wysuszenie ścian piwnic - ale jest to rola Administratora, natomiast my ze swojej strony służymy wsparciem sprzętowym, osobowym i ewentualną kontrolą ścian czy proces suszenia został skutecznie osiągnięty.

Pozdrawiamy
Zespół Makurat Invest